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    二手房装修注意事项

    作者:Admin 发布时间:2019-09-24 [ ] 浏览:
    相对于新房而言,二手房装修更难。首先要出去原有的装修,然后再重新装修,等于装修了两次。同时二手房的装修有更多的讲究,有许多的细节要严格把控,否则很可能会毁掉一套房子。那么,二手房要怎么装修?二手房装修有哪些注意事项?我们一起来看看二手房装修的注意事项吧。
      二手房装修注意事项一:进行室内消毒。
        二手房装修施工前要彻底消毒,可用1%~3%的漂白粉水或3%的过氧乙酸溶液喷洒,然后关门窗1小时。
     
         二手房装修注意事项二:重点检查厨卫防水。
         对卫生间和厨房进行24~48小时的蓄水实验,检查原有的防水工程质量,如出现漏水现象则必须重做防水处理。
       二手房装修注意事项三:换掉老化的水管。
        装修时,一定要对原有的水路进行检查,看其是否锈蚀、老化。如原来用了镀锌管,须将其换为耐腐蚀的铜管、铝塑复合管。
     
     
      二手房装修注意事项四:重新装电路。
        二手房的电路普遍存在分配简单、电线老化和违章布线等现象,建议彻底改造,重新布线。如果原来使用了铝质电线,建议换成换成截面为2.5平方毫米的铜质电线。空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条截面为4平方毫米的线路,埋线时还要使用PVC绝缘护线管。
      二手房装修注意事项五:更换老化门窗。
    门窗老化也是二手房中的一个突出问题。如果门窗材质坚固,款式不落伍,重新涂漆即可继续使用;如果木门窗起皮、变形,则说明木材本身特性发生变化,建议换掉。
        总之,二手房的装修相对于新房要困难许多,尤其是在水电工程和木工工程上有许多的细节要注意把控。只有把这些细节都注意到了,才可能装修出完美的新居。
     
     
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    高层楼房中存在的户型缺陷非常明显。进门过大的门厅以及狭长的走道都浪费了不少空间。装修第一网编辑提醒业主,在众多设计的案例中,类似的户型改造非常多。一般来说,新房都是浇筑建筑,因此无法拆改室内的承重墙,而一些老房的户型缺陷改变起来则相对容易。
    室内过大的门厅、狭长的走道都极易浪费空间,但经过巧妙的设计,这些空间同样可以变废为宝。
        常见问题
        狭长走道
        影响居室采光
        房梁外露
        降低室内层高
    高层楼房中存在的户型缺陷非常明显。进门过大的门厅以及狭长的走道都浪费了不少空间。装修第一网编辑提醒业主,在众多设计的案例中,类似的户型改造非常多。一般来说,新房都是浇筑建筑,因此无法拆改室内的承重墙,而一些老房的户型缺陷改变起来则相对容易。
        改造办法
    狭长的走道很容易影响室内的采光,这样的结构必须在设计之初就得到解决,装修第一网编辑提醒业主,对于这种户型的设计原则是必须要打破走道的布局,让居室得到更多采光,否则灯光昏暗的室内空间很容易让业主心情变得压抑。
        房梁外露
        降低室内层高
    房屋顶面突出的房梁不但影响居室整体美观,还是装修中的一大难题。遇到这种问题的时候,不少业主觉得房梁影响了室内层高,因此想方设法要把房梁去掉。设计师指出,因为房梁大多是承重结构,随意拆改可能引发安全隐患,因此几乎不可能让房梁“消失”。但是,通过巧妙的设计则可以将房梁隐蔽起来。
        改造办法
    房梁的形状多种多样,因此应该根据居室情况合理设计。如果顶部为平板空间,则可以用吊顶的方式将其进行隐藏;如果是斜拉或不规则的房梁,一般要因地制宜,结合具体情况装饰;如果是多梁,则可以通过整体划一的空间感及色彩感来取得协调和统一。而有梁的房间很适合装修成轻松自然的田园风格。
        “L”户型
        易形成狭窄通道
    这种户型通常位于塔楼的把角儿位置,相对于方正的户型来说,这种户型更像是缺了一角的“L”很容易形成狭长的通道,导致部分空间被浪费,尤其是居室空间的走道基本无法利用。这样一来,就会让原本不规则的空间看上去更加没有空间区分感,也直接影响了家具的搭配以及摆放。
        改造办法
    不规则空间应该根据人进门后走道流动的路线,在这个路线上对空间进行分割。对于狭长的走道来说,如果装饰风格定位比较明确,就可以结合顶面及墙面装饰让走道成为一个独特的装饰空间,例如做成照片墙、画报墙都是比较流行的装饰方法。“L”户型的转角处还可以设计为储物空间,解决客厅储物功能不足的问题。
        主卧与卫生间
        夹道难利用
    在一些户型中,主卧室与卫生间斜对或者正对,这样也会形成一个面积不小的方形空间,有的甚至在四五平方米左右,在这一个空间中同时可能出现二至三扇平开门,让空间显得拥挤不堪。
        改造办法
    尽量将平开门换成推拉门,让空间敞亮起来,如果墙面可以利用,就可以设计为内嵌式储物空间,存放卫生间所需的日常用品。如果空间的面积仅有一两平方米,则应该尽量让空间留白。
        走道式卫生间
        采光差
    在一些小户型中,卫生间和厨房的面积非常小,很多狭长型的卫生间基本都是暗卫,没有自然采光,同时还影响卫生间的通风,让卫生间冬季阴冷,夏季潮湿。
        改造办法
    狭长的卫生间便于干湿区分,尽量将干区与湿区分开能够减少卫生间的潮气,而干湿区可以利用推拉门进行分隔,既不占用空间,还能阻挡水汽。湿区应该加入更强大的排湿和采光系统,以此弥补其先天采光不足的缺陷。
        层高低
        房间采光差
    层高不够是不少户型都会出现的问题,一旦层高较低很可能带来采光不足的问题,导致室内空间显得压抑、暗沉,甚至影响人们的居住心情。
        改造办法
    颜色强烈对比可以拉伸空间的视觉效果,在采光较差的居室中,最好采用明快的基础色调,在局部配以深色系色块。此外装修第一网编辑再次提醒业主,局部可做一些吊顶,形成错层的感觉,造成视觉上的高低反差。为了提升空间感,还可考虑设立一个主灯,周围围绕垂吊式配灯,形成局部高低错落的感觉。


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